1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東住吉区
31.5万円/㎡
前年比-12.2%
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イトーピア北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩4分
1983年築 / 8階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
2,137万円
38.3万円/㎡
1,797
2,023
2,250
2,476
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,023万円〜2,250万円
36.2万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月7日
イトーピア北田辺
2,098万円（37.6万円/㎡）/ 6階 / 55.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,098万円 | 37.6万円 | 6階 | 55.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 2,180万円 | 39.0万円 | 6階 | 55.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,988万円 | 40.6万円 | 6階 | 48.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 1,998万円 | 40.8万円 | 6階 | 48.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 2,180万円 | 44.6万円 | 6階 | 48.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 1,280万円 | 26.2万円 | 6階 | 48.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 28.2万円 | 6階 | 48.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,998万円 | 35.8万円 | 4階 | 55.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,998万円 | 36.3万円 | 4階 | 55㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 30.2万円 | 6階 | 48.93㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 2,098万円 | 37.6万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/02 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/15 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東住吉区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して19.4%割高です。
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